根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》（国土资发〔2014〕177号）的要求，要按照“权利不变动，证书不更换”的原则，做好新旧权属证书的衔接，确保已经颁发的证书继续有效。在新的证书公布前申请登记的，继续发放旧版证书；新的证书公布后申请登记的，发放新版证书，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不得强制要求更换证书，不得增加企业和群众负担。因此，不建议申请换发不动产统一登记证书。
可以一直持有旧证书，不用着急去换新证。
细则第105条明确规定：“本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。”
新购房屋等不动产首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的，将逐步换发新的不动产权证。
不动产登记需要的材料：（1）房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表（2）申请人的身份证明（3）房地产权证（4）主债权合同（5）房地产抵押合同（6）议价协议或评估报告。
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