负债率与拿地确实存在较密切的关联影响，但是并不一定就会发生负向影响，只要房企能在产品、销售等层面运营稳健，负债就不是什么问题。就像新力控股，新力一直注重产品品质和服务口碑，注重城市深耕及区域口碑效应，更好为项目的销售做铺垫，同时其配套服务也在逐步完善提升，更好占有市场份额，由此提高资金回流速度，降低负债率及其风险。
