最近广州的市场情况，房价怎么样？等过年之后再了解房产市场会有什么变化？

   今年的房产市场在3月份接受了很多重的限制，限购，限贷，限价，限签等等。导致广州新房在3月份以后大部分区域都没有太大上涨。其中影响最大的就是限价。

   因为政府的限价，对于我们购房人来讲，房价上涨是接受不了的。对于开发商来讲，涨价意味着业绩目标的无法达成。所以今年大部分区域房价相对还稳定，限价政策对于房价上涨的阻力比较大。

   但是今年虽然政府限制了房产价格，但是没有限制一级市场土地价格，所以目前政府的拍地相对来讲还是天价地，所以导致今年，只要有高价地拍出的地方，都影响了二级市场新房的价格。比如荔湾，白云，黄埔长岭居等地，房价被土地价格带动，升价的动力大过了阻力。

   当然还有一种情况，今年有新项目入市的地方，由于之前拍地也不便宜，对于周边也有带动。比如南沙的越秀滨海新城带动了阳光城丽景湾的价格。

   在这种情况下，如果政策保持相对稳定，明年年初的房价不会大涨，但是少数现在几个购房的价值洼地，比如今年年底通车的4号线南延线，9号线，13号线，14号线知识城支线。这些地方的房价在明年肯定是要比现在高不少的。加之年底很多开发商冲业绩，所以这个月如果有合适的项目，那么出手的时机应该是几个月内性价比最高的一个月份。

   那么明年是否还有价值洼地呢？明年年底通车的地铁目前只有14号线主线（白云-从化），21号线（天河-增城）。价值洼地还会有，只是可能到时候选择性会稍小。

   总的来讲，明年的房产市场，看具体政策，可能还是会比较稳定。我们还是要根据政府的发展和政策来做出最有利自己的选择哈