分等技术路线

（一）因素法分等

重庆市农用地分等是在充分利用有关部门的经验和成果，通过对资料的整理、分析以及外业补充调查的基础上，根据国土资源部制定的标准耕作制度和光温（气候）生产潜力指数，并以《农用地分等规程》规定的计算方法测算农用地自然质量等指数，确定农用地自然质量等别；其次根据重庆市农用地实际利用水平和农用地集约经营水平，采取逐步修正的方法，测算农用地利用等指数，确定农用地利用等别；最后结合重庆市农用地经营状况的特点，对农用地自然生产力和经济生产力进行综合分析和评价，测算农用地经济等指数，确定农用地经济等别（图 3-1）。

（二）样地法分等

重庆市农用地样地法分等技术路线是：建立市级标准样地体系，采用“双向控制”（即设置优质标准样地和劣质标准样地控制各个区（县）的最高和最低等别）对重庆市农用地分等定级估价的 5 个试点进行样地法分等。根据《农用地分等规程》及实际情况，每个试点县选取 10 个优质标准样地和 10 个劣质标准样地，并确保 5 个试点的标准样地中包含重庆市农用地质量最优和最差的地块。依据 5 个试点县样点与标准样地的比较，建立加减分规则，使这一规则适用于重庆全市样地法分等。依据上述思路，建立重庆市农用地样地法分等技术路线，具体见图 3-2。

图3-1 重庆市因素法农用地分等技术流程图

图3-2 重庆市样地法农用地分等技术流程图

（三）计算分析方法

农用地分等等别指数计算采用“综合指数法”。

利用 Excel、SPSS 统计软件等进行分析计算及基础数据库建设。

（四）图形数据处理技术及方法

数据库建立、成果图件编制、面积量算和统计采用 MapGIS、ArcGIS 软件。