年底适不适合买房？

众所周知，我国给贷款5-30年的购房者提供的基准利率是4.9%，在此基础上，各个城市银行的利率都有所浮动。

然而，这一波调控下来，大多数城市首套房利率已经上浮10-20%不等，部分银行甚至上浮25%，二套就更不必说了，上浮空间基本在20-35%不等。

如今，部分上浮幅度较大的城市，只不过是把上浮空间回调了几个百分点而已。

目前，大多数城市首套房的利率普遍执行基准利率上浮10-15%，也就是5.39%-5.63%的区间。

来自融360监测数据显示：10月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率上浮16.5%，环比九月上升0.18%，为连续22个月上涨！同比去年10月首套房贷款平均利率5.30%，上升7.74%。

让我们把目光再次拉回到四年前。

那一年，楼市低迷，土地流拍在一二线城市轮番上演，库存压力持续加大。随后，为了去库存，央行在一年内5次降准6次降息。

除此之外，央行、银监会还发布了一则重大通知，提出对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，可享受首套房贷款政策，有机会享受“首付三成、贷款利率7折”的优惠。同时，住建部、财政部又出台配套性新政，提高首套自住住房公积金贷款额度，并允许异地贷款，取消住房公积金住房贷款保险等收费项目。

年底适不适合买房？