中介说的没错。签订合同，买方给你定金，然后买方去银行做贷款，银行批贷了就可以过户了，过户当天，买方把剩余的首付款（贷款以外的所有房款）打给你，再过户。等银行做完抵押后，会把贷款打入你指定账户的。然后做物业交接，就ok了。
然后向银行申请二手房按揭，过户，最后银行将买方的按揭歀支付给我。整个交易卖方： 印花税0. 05% ,个人所得税1%,营业税5.5%,中介费1.5%(可
