你好，请问关于限价商品房过户的问题？

您好！对于您的问题 我有几点看法 如果五年后商家不执行买卖的话。原来买卖行为违规的，行政主管部门可以不予登记，而不登记的话，房屋买卖行为无效。只能请求让上家返还房款，房子还是上家的。证件都可以挂失再补办的。有一个办法，设定房价50万元，你给他50万元，同时签订一个50万元借款协议，明确以房产作为质押，借款利率定的高一些（但是不能超过银行同期贷款利率4倍，否则无效）。同时再签订一个房屋买卖合同，明确房屋交易，金额就是50万元以及利息，签订的日期定在满5年之后的日期。付款最好走银行，可以留下交付款项的证据。另外，光有产证不够的，要把户口迁进去。户口没有本人同意是不能迁出去的。以上方法，风险还是有的。但是占了便宜总是要承担风险的 3月1日后，只要签订新建商品住房买卖合同、打印二手住房买卖协议，无论是否办理合同备案、过户手续，都算为居民家庭拥有的住房套数。此外，限价房自购买后五年之内不得过户转让。五年后不用补偿差价，但是相关税费需要缴纳。也就是说，5年后，限价房五年后过户，无需补差价~ 回答的手机都没流量了 - -。 希望对您能你有所帮助 望采纳 谢谢啦~

如果你要在五年内过户，相关的费用会非常高，五年后过户费用很低。如果这个房子有房产证，在西安的话当然划算了。过户的时候可以找公证处公证。