签订借款合同时，是有基准利率7折优惠利率的，房贷提前还款后，其优惠政策不变，仍然是目前最新的人行基准利率打7折优惠，当然比以前的利率是要多些，这个是因人行基准利率在变动的原因，银行每年调整一次。
利息是按原来的利率计算的。提前还款，不会影响你原来和银行约定的利率。
