家庭协议也有法律效力，只是没有公证的法律效力高，关于公证的问题，1992年司法部、建设部有规定，住宅过户需要缴纳契税、交易手续费和房产证工本费。但是各地规定不太一样。
过户要公证书
公证是法律赋予的权利，不是义务。房产过户需要的是交易合同。房产管理部门硬性要求是违法的。
