一般办理银行按揭贷款只要客户提供资料真实，符合贷款条件，按正常条件下是可以批下来的，极少数因为信用问题或者房贷多而批不下来，如果是个人的原因只能补全房款，开发商才会只交房，也就是给你钥匙，如果是开发商自己的原因，因为房子已经过去的两年，房价都在变化，你可以起诉法院退房并补偿你的损失。
你说的资质不够是什么意思？开发商的问题还是你自己的原因？如果是你信用记录不良什么的贷不到款的话，那就没办法了，你要补足房款。开发商的原因的话你只有起诉了
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