经济适用房违规出租问题，法院会如何判审？有无相关法律法规依据？

　　经济适用房政府是明确规定禁止出租的，因此如果提起诉讼，法院应当按照政府的法律规定判决出租无效，2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
　　另外，全国各地还依据相关法律，制定具体的实施办法，具体的可以查看当地有关规定。如2005年杭州市政府颁发的99号文里，明确规定禁止经济适用房出租。在现行的《杭州市经济适用住房管理办法》中，也有写明，经济适用住房不得出租，不得改变其使用性质。
　　2009年，杭州市又针对屡禁不止的违规现象发布了《关于加大对经济适用住房违规出租行为查处力度的通知》，进一步加强了对经济适用房出租的关注和查处力度。

根据《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（八）在取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。
（十六）购房人违反本通知第（五）条规定，以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还；违反本通知第（八）条规定，违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回；违反本通知第（九）条规定，对其高消费行为不作出说明，不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。
对有上述情形的购房人，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

承租人 能 讨回装修花费的费用，承租人在不知情的情况下租赁了该经济适用房属于受害方，因此不应当承担任何责任。有权向出租方主张自己的合法权益，挽回自己的合法损失。理由：该租赁合同违法，因此无效。

可以。这应该属于不当得利。可以要求返还装修费用。房屋租赁合同是有效的。

1.经济适用房是禁止出租的，该房屋租赁合同无效，可以依法解除。
2.出租人在本案中很显然是受益人，应该承担合理的装修费用（除非原合同规定装修费用归承租人，且使用期限为一年），否则就构成了不当得利，是法律所不允许的。
3.违规出租是政府机关与出租人之间的事情，政府可以收回经济适用房，追缴一年的房租。当然收不收回，追不追缴是政府的事情，决定权在政府，但你有权向有关部门如实反映情况。
4.一般情况下，该公务员应该会妥协，最好能协商解决，不要闹僵了关系。毕竟有时候法律是讲证据的，而本案中举证责任大部分落实在你身上，万一你不能举证，就会败诉。

你们当时签书面合同了吗？租期是多少？
如果是口头约定没签合同，约定租赁期6个月以上视为不定期合同，双方都有有任意解除权（随时解除，但出租人任意解除需要提前通知承租人）
如果书面签订合同，合同期在一年以上，他的行为首先构成合同违约，承担违约责任

合同是成立的
就算不成立也是出租人没有尽到适租义务承担缔约过失责任，他的过错肯定不会你承担责任

再说装修，《房屋租赁合同解释》9到14条

如果合同无效，经同意的装修：只要出租人同意利用，均可折价卖给出租人；出租人不同意利用，分两种情况：未形成附和的（可以拆下来带走的），拆除带走；形成附和的，双方按过错分担现值损失，这里完全是出租人过错的话，出租人承担全部责任

如果合同有效，未形成附和，原则上拆除；形成符合，按过错责任分担，但不补偿承租人附和装修费用

所以 不管什么情况，是可以要回部分装修费用的，但是肯定不可以要回全部 ，如果签订了一年以上书面合同，他还构成违约，还可以要求违约赔偿