老父亲80多岁,能把他名下的房产拿去做银行抵押贷款吗?

2025-04-29 06:17:06
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回答1:

不能,银行贷款对抵押人的年龄也有要求,一般不能超60周岁。
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。

  (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
  (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。
  (4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
  (5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。
  (6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
  (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。

回答2:

房产抵押贷款没有年龄限制,它可以去办的

怎样去阻止他的冲动行为?
首先要了解他为什么要这样做,目的何在。如果是合理的理由,子女应该帮助他解决问题,让他不必去抵押房产。如果是不合理的理由,应该劝说,也可以请道高望重的亲友或居委干部、老领导等来一起做工作

回答3:

房主岁数太大,银行是不会做的。