为什么说纯商业体比传统的社区、临街商铺更好?

传统的社区临街商铺单一，零散，会随着城市发展逐渐老化，传统的临街商铺已经不能满足大丰日益增长的物质文化需求，难以承担随着发展需要的需求。纯商业体涵盖范围广，家电卖场，服装、餐饮、化妆品、娱乐等多个行业都可能进驻。体系完整丰富。能够完全满足各类消费需求。此外，从城市发展来说，纯商业区更新速度快，容易形成商业中心而附带人流的增加，地产的升值等。

1. 确实是这样子的，因为纯商业体的商铺跟容易留住人气，纯商业体的沿街商铺就更好了。我这边就有这样的一个项目。

　　百熙路商业街总建筑面积12万平方米，目前建设的为商业街一期，一期建筑面积30000平方米，二期是沃尔玛超市、商业体；三期是马路对面的3万方商业街，与本案形成对应；项目一期是由三个商业广场（水岸社区广场、商业活动广场、文化生活广场）和7栋欧式风格的独立商业体共同构成。一期在建筑格局上形成了，外沿百熙路，内设商业街的商业模式。以商业内街的形式结合独栋式商业街，将现代最流行、商业价值最大的两种商业建筑模式进行了有机的结合。

　　项目分部为：一号楼品牌商务餐饮、二号楼儿童用品、三号楼品牌零售、四号楼（一二层为三大国有银行，三楼为淘宝城），五号楼特色餐饮、美容美发、休闲娱乐；六号楼品牌餐饮、七号楼品牌家电大卖场、电玩城等；

　　项目的销售政策为：十年统一运营管理，前三年21%一次性抵扣房款，第四、五年安销售总价的7%、8%保底回报，（超过的部分9、1分成），第六年开始根据实际收益9、1分成；真正保证了投资者0风险、高收益。想详细了解可以打我的电话，就是用户名

更加正规化，专业化，便于管理。
客流相对稳定。
分门别类。