首套房贷款，利率6.55%，不打折的情况下：
首付180308元，贷款16.3万。贷款必须是千位以上的整数。
月供：1220元 贷款20年。
若是首套利率8.5折的情况下：
月供是：1128元 贷款20年
若是二套房。首付必须60%的情况下，利率上浮1.1倍。
则：首付206308元，贷款13.7万
月供：1079元。
中间若于银行调息，则要相应涨浮。
基本首套房，你的月供就打折的情况下，最低1128元，不打折的情况下最高1220元，相差100元左右。
二套房则18万首付不够。
贷款不给贷零头的，你首先要把零头也付了，之后再来看贷款的事。是新房还是二手房？是否限购?你是单身还是已婚？已家庭为单位，新买的房子是首套还是非首套？有没有过不良记录？这些问题都是影响你月还款的因素呢
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