关于租赁期限应适用合同法的规定，即最长为20年。45年的租赁期限是违法的，而且是村委会私自出租，所以这个出租是违法的，除非你们认可村委会的出租行为（这时，20年期限内的是合法的）。
土地承包法。依法确定最低承包年限。有约定的，依照约定
有的。物权法规定耕地承包最多为30年，你所说的也是耕地吧。第一，他们所出租的时间无效，最多三十年。其次，他们这个行为本身就是违法物权法规定的，你可以向镇政府或县政府农业行政主管部门反映。
70年
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