我今年27岁，北京户口满4年了，年收入5w，未婚，可以申请经济适用房或者两限房吗？

不可以，北京市规定，1人申请的，要求年满30周岁。成年人不能带父母申请

2010年以后的政策是申请人只能和配偶及未成年子女一起申请。单身申请须年满30周岁。
你年收入5W，即使你年满30周岁，也超过了经适房的申请标准。
两限房的申请标准是：3人及以下家庭：年收入8.8万元及以下（你们俩扣除各种保险后实际拿到手的），人均住房使用面积15m²及以下，总资产57万元及以下 （包括存款，车产，证券等）。
超过这个标准，就肯定不行了。

单人申请的话你得满30岁才可以，结婚的话没有限制。

姐，经适房怕不是月薪50000的人申请的。

　　(一) 申请人取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用房的，申请人须年满30岁。
　　(二) 申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下标准：
　　…………
　　(三) 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，可包括：
　　1. 配偶。(户口无论是否在本市，都可以作为申请家庭成员一同申请)
　　2. 父母。(申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女，可同在京子女共同申请，申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明)
　　3. 未成年子女;
　　4. 已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女
　　5. 父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不
　　能独立生活的孙子女和外孙子女
　　6.符合申请条件的成年子女也可以作为申请人或共同申请人同父母一起申请，但以后不得在单独申请
　　7.根据本条原则和有关程序认定的其他人员
　　以上就是北京经适房申请条件，如果你满足以上北京经适房申请条件，就快去去申请北京经适房吧！
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