会不会算夫妻共同财产

你好，如果原来的房子是你父母的，新房子登记在你父母名下，你只是贷款帮他们添一部分房款，那么新房子就不属于你们夫妻的共同财产。婚前的贷款属于你个人债务。
如果房子登记在你名下，婚前一方购买的房产，产权登记在一方名下的可以定性为一方的婚前个人财产，不因婚姻关系存续时间而改变性质，自始自终是一方个人财产。但如涉及到婚后用共同财产还贷部分，用婚后财产还的部分是夫妻共同财产，如涉及离婚分割的话，已用于还贷部分的共同财产要还一半给对方。 如果是婚后买的房子，即使登记在你名下也属于夫妻共同财产，除非另有约定。
另附关于夫妻共同财产的司法解释：
婚姻法解释（二）第22条： 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
婚姻法解释（三）第7条： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
夫妻财产制是分法定财产制和约定财产制的，如果你和妻子以书面的形式对婚前和婚后财产的所有另有约定，那么以你们的约定为准，没有约定或者约定不明确适用法律规定。
有问题可以继续追问。

• 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

• 夫妻的个人财产是指归夫妻一方个人所有的财产，具体分为六类：　

　　1. 夫妻一方的婚前财产，如女方的嫁妆;

　　2. 夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾生活补助费、精神损失赔偿金等;

　　3. 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　4. 夫妻一方的专用生活用品;

　　5. 夫妻约定归一方个人所有的财产;

　　6. 其他应当归夫妻一方所有的财产，如下岗职工买断工龄款。

• 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。具体分为七类：
  

　　1. 一方或双方劳动所得的劳动报酬，如工资、奖金、津贴、福利;

　　2. 用劳动报酬添置的财产;

　　3. 从事生产、经营所得的收益;

　　4. 知识产权的收益;

　　5. 因继承得到的财产，但遗嘱确定指明归一方所有的除外;

　　6. 因赠与得到的财产，但赠与合同指明归一方所有的除外;

　　7. 其他应当归夫妻共有的财产，如夫妻一方偶然中奖所得的奖金等。

卖掉你父母的房屋，加上你的贷款后购买新房，新房的产权人如是你父母，父母欠你的钱属于夫妻共同债权即属于共同财产；新房的产权人如是你，欠你父母的钱属于夫妻共同债权，应由二人承担，房屋属于夫妻共同财产。顺祝吉祥于西宁

根据物权法，我国房产所有权以登记为准，不论何人出资，主要看在房管部门登记的姓名，这样回答我认为你应该会明白了吧？