关于使用房屋抵押进行民间借贷的问题。

第一：已婚的无论产证上有没有另一方姓名，在办理抵押的时候都要夫妻到场签字，至于还要哪些手续，每个地方的要求都不一样，大体是先去公证处办理抵押公证材料（房产证，土地证，权属证明，结婚证，身份证，户口本）办好之后带着以上证件（权属证明会被公证处收去，所以不要权属证明）和抵押公证书去房管局办理抵押手续；
第二：出借方押产证是民间借贷是行规，至于风险问题你要看这家公司的资质和出资方的人品问题，一般不会有什么问题的。毕竟做这一行要名声的；
第三：正规合同上都会写明纠纷这一块，这个你仔细研究；
第四：需要注意的就是合同那一块，合同上没问题就是你还款要及时，其他没有什么。

您好，您可以找担保公司问问，有可能有办法帮到您的
回答一：房产抵押登记需要您提供：夫妻双方的身份证，户口本，房本，结婚证，如果您爱人在外地回不来的话，就在当地做个委托公证，委托您全全代理就可以了
回答二：房产证是要留在他那封存的，如果是正规的公司，没有风险
回答三：发生纠纷就是您没有按时还款，那到时您就只能自己卖房还款喽
回答四：最后您找正规的担保公司，走银行，银行的利率低，是按年息计算的，您能省不少

直接去找典当行 典当行月息也在2.5%左右 没有前期的一次性手续费。
你这个中间商收的4%手续费就可以省了。

利息够高的，

　　首先，不管有没有公证，抵押合同正不正规，只要是在房产部门做过正规的抵押履行了正规的抵押手续。抵押就是成立的。前提是证件都是真实有效你父母也是本人到场亲笔签名（在没有委托他人的情况下）。一旦还不了款，贷款人就可以向法院申请拍卖房产。
　　第二，没有第二套房产。但这并不影响法院拍卖房产因为在2007年12月高院就出台了政策只要是设定抵押的房产不管是否有第二套房都可以拍卖。只要贷款人在拍卖所得里拿出部分资金给借款人短期租赁一个房子作为过渡就行最长6个月。
　　如果是宅基地，那么就不能设定抵押，抵押合同无效。
　　如果不属于宅基地，那么债权人向法院申请冻结该房产的行为是没有法律依据的。 根据我国物权法第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
　　（一）建筑物和其他土地附着物；
　　（二）建设用地使用权；
　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
　　（六）交通运输工具；
　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。