房屋中介是不是只能赚取佣金啊？不能赚差价吗？？？

不合法，房管局条文明确规定，房屋中介公司不允许赚取房屋买卖差价，只可以按规定收取一定的佣金。不允许做独家代卖。

一般情况像你们签的合同属于限时代卖，不过在底价的基础上高卖的部分应该是房主和中介公司按比例分成的，一般是各50%或房主60%中介40%。如果你们的合同中没有这种约定那你就被他们蒙了。你可以要求终止合同，否则就到房管局举报。

1，我来告诉你中介的行为100%属于违约国家有明文规定中介公司只能挣佣金，不允许吃差价！
2，如果你手里有充分的证据证明中介公司吃差价，你就可以单方终止合同，也不用赔付违约金，因为他们违约在先。不过我告诉你这种证据很难找！你就说你看到他们的广告是27万他们也会告诉你那多报出来的是留作讲价的余地。
3，如果你现在违约你只用退还他1000元的定金，和1000元的违约金。至于你说的你们的合同约定你违约是要按房款的百分比赔偿，这种合同在法律面前是无效的。合同法规定违约责任必须是双方平等，不可能他违约就给你1000元你违约给他好几万，这就是严重的不平等条约，法律不予支持

目前来说他们是不违法的,因为你的房子还没有销售出去,中介现在并没有赚到差价.
你现在想解除合同,确实属于你违约.至于违约金的问题,你到可以不用支付或者少赔一点钱.因为中介打开门做生意都不希望扯皮或者把事情闹大.只要你态度强硬一点.把1000元退给他们再赔一点点钱,想解除合同并拿回你的证不是很难的事情.还有他们现在虽然没有赚差价,但是他们肯定想通过你的房子赚差价.这样一来你去闹一下或者告诉他们你要去工商局告他们,他们会非常心虚的.

双方签定了合同.那就具备有法律效力了.
如果在这3个月内你不卖了就属于违约了.就得赔偿相关的违约金.反过来.中介没有卖出去.中介得支付你1000元.
现在就只有希望中介在合同期内没有将此房卖出去.等到解除合同就好了.以后就不要再签这样的类似的合同了.

当然如果你自己看到了合适的买家.而且价位也比合同上面的价位要高.你一样可以卖.如比说你25万卖出去了.大不了赔偿中介违约金.

这样的案例在中介公司多有发生.某业主和A中介签定了独家代理合同。但是业主却和B中介成交了。原因是B中介给出的成交价高。除去赔偿A中介的违约金外成交价比A中介签定合同的价位还要高。

既然双方达成协议,并且有了书面保证.合同当然有效.你只是觉得自己亏了不少 这只能说为什么你当初不多咨询几家中介.恐怕只能任栽了.因为只要合同存在,一切都以合同为准.
3个月内收回房子当然是有违约金的.建议你马上收回,这样可以找个更好的.别过分相信中介.你可以去你们当地比较大的二手房网去发布你的房源信息.
至于你说的中介是否违法,现在不好说.因为中介这个行业进入中国时间很短,法律上的约束也不太健全.各个地方有各个地方的执行标准.现在房屋中介在规范阶段.
希望你能卖个好价钱