1、抵押物拍卖后，所得款项扣除拍卖行手续费后用于抵扣银行贷款(包括利息、罚息)，若仍有剩余，余额应返还。2、抵押成立后，在抵押合同所依附的主合同(贷款合同)未变更的情况下，不可部分收回抵押物。3、目前情况，尽快组织还钱才是上策。时间拖得越久，罚息越多，对欠款人不利。若一时无法组织足够资金还贷，积极配合组织拍卖，以期尽早还贷减少罚息
