美国投资土地注意事项如下：
1.找一个对美国房地产市场有深刻认识的，可靠的代理人或顾问：
2.根据自身的资金实力确定投资意向：把你的投资目的和资金情况告知代理人，代理人将会根据你的条件和投资目的为你拟定数个投资计划，并把每个计划的优缺点告知你，让你选择一个你满意的计划，然后根据市场变化和各种条件与你共同完善这个计划。
3.根据计划，代理人陪同你实地考察房地产的各种情况，确定投资。
4.资金到位，进场投资，代理人陪同办理购买手续和房地产过户。
5.后续事宜：如果房源是已经维修完毕的房地产，可即刻搬进居住或开始招租。如果是未维修的房地产，可自己或请工人进行维修后使用。房地产以后的维修和其它事宜（缴纳地税，保险等，与租户关系等）。
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