1、如果商品销售和租赁房屋同时执行简易计税方式，所有的进项税均不得抵扣；
2、如果税务机关允许的前提下，只是租赁房屋执行简易计税方式，则商品销售的进项税可以抵扣；
文件依据：
《营业税改征增值税试点实施办法》第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、
