一、与开发商签订《前期物业服务协议》，然后拿着此协议去当地物业主管部门（房管局或城建委）备案就行了。二、需要去当地的发改委（物价局）备案/审批。1、如果当地政策需要核定物业费收费标准的话，则需要准备《小区物业管理方案》、《物业服务定价成本测算表》、《香格里拉小区核定物业费报告》这些资料。2、如果当地政策不需要核定物业费收费标准，直接拿着《前期物业服务协议》去备案就可以了。
