你4月1日前去交契税并且办理过户，只要是手续办完，即使房照没发，你也不必交20%个人所得税。前提是，一定要在4月1日之前办完过户手续，请您抓紧时间办理。
朋友，你可以算一下，用你现在的卖房款减去你当年买房款中间的差价就是你挣的钱，用你挣的钱乘以百分之二十等于多少钱就是4月一号后你需要交的个人所得税，但是你现在就过户的话你的房子没有满五年需要比满五年后多交不少钱，你可以算一下不到五年你需要拿多钱，满五年后只交纳百分之20的所得税你是需要拿多钱，你就可以算出来 你怎么做才合适了
税务局判断房屋交易是否满五年，是从房产证记载和契税税票日期，哪个最先为准的。一般是契税缴纳在先。你看看哪个更早。
先过户，再交税！！和20%个税相比，5.6%的营业税算小头了，赶紧去办过户，让买家按揭手续办理全程加快；或者找担保公司垫资。
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