买用公积金贷款的房子，要先让卖主把公积金的钱还完我才能过户吗

2025-04-25 01:09:04

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回答1：

最近看中一套房子，但卖家是用公积金贷款买的，而我们也贷款买，卖家要求我们先付她20万还公积金才能给我们过户，是有这样的说法吗，如果她不还清我们是不是就不能贷款买也不能过户，担心遇到骗子。

是的。
如果卖家有贷款，必须先还清贷款才可以进行买卖。
不然就不能过户，也不能申请贷款。
当然，如果你遇上骗子的可能性也有，要注意先签一个协议，把你给他的款和房子结合起来。最好由中介担保。这样即使他不给你钱，你也可以找中介或意见协议起诉对方。

回答2：

贷款没有还完之前是不允许买卖的。
给人家钱必须要有协议来保护自己。

回答3：

贷款没有还完的房子不能做房屋买卖。只能是先还完后买卖。
先给钱肯定是有风险的，要调查清楚些才行。
如果房东和中介都是规规矩矩的，可以签订协议约束：除了对房东违约有相应的约束外，比如违约金翻翻，还要对中介约束，中介费用也不菲的，他们应该担当些。
此外还要考虑，付完20万后，贷款时的首付几成加税额也是一笔不少的钱，而那20万可能不能完全抵了房款，算算钱别不够了。。。

回答4：

不能付。没有这一说。