私房？？？ 原业主有产权两证吗？ 如果没有，不能过户。？ 如果有，看清楚产权性质，土地性质？ 那普通住宅就是3%契税，1%个人所得税，房产证件办理已过五年那就是差额总价的5.7%，如果没有就是全房款的5.7%，另外有点点杂七杂八的小费用，比如工本啊，印花啊之类的总额的0.5%。那朋友你自己算咯。
