买了个二手门面房28平方米,总价50万元,请问要交的税是多少?

2025-04-25 04:26:55
推荐回答(3个)
回答1:

你要先搞清楚房屋的性质,所谓门面房是通俗的说法,纳税则是按房产证记载的房屋属性设定的。如果是住宅、且上手买卖超过5年,那你只需要给付1.5~2%的税费,说好了全部由你出也就是3%。如果是商铺,如果全部由你出就要再加20%营业税(这本来是卖家出的)。我不清楚中介搞什么鬼,昨天在这里见到一个新中介问他不小心把低价透露出去了怎么办,看来这些中介没有一个是老实的!

回答2:

你是什么地区,以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

回答3:

税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费2.04元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额3%,买方;
4、所得税20%差额,卖方;
5、交易费10/平方,买方;
6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%(差额)!
自己对照一下吧,欢迎交流~