地下车库的所有权如何规定？

2025-03-02 14:45:27

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回答1：

　　无法规定。
　　从现行房地产法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题却缺乏法律依据。我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法(修订)》只是对土地上的房屋权属登记作了规定，并没有涉及地下房屋的权属登记。《城市房地产管理法》第二条："本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物"。这里的"土地上"当指地表之上。房地产所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须要到房管局登记，如果没有进行权属登记，自然无法获得法律承认的所有权。

回答2：

所有权就是看相关产权证，谁花钱买的是谁的证就是谁的，通行权要看情况，看是不是地下通道是唯一通道，如果是当然有啊，你不能把路给我堵了啊

回答3：

没什么规定，民法意思自治，但是有一部分车库好像是属于国防工程。