答复楼主：
如果你们夫妻双方名下房产都没有贷款记录的，即使你有房子，在放贷时也是作为首套贷款执行额
也就是三折首付和低利率
目前的政策是这样的
具体你可以咨询当地银行
希望对你有帮助
您好！
如果你名下有房,那么即使是第一次贷款买房,也会被视为第二套房,无法享受首套。
这是长沙招行的规定，也许在您当地或者不同银行规定不同，您可以事先咨询一下银行。
如果建委能查到你名下有房，肯定的二套。在结婚前可以用你爱人公积金贷款，算首套，首付3成，贷7成。现在公积金认房认贷。不明白的可以追问。
算二套房。首付看你要买的房子的总价。一般百分之30
不能算首套房,因为你名下已有房产,无法在房管局开出首次购房证明(无房证明).
算首套住房
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