赠与，是不收钱的。属于债务人恶意转移资产，何况你这个没有办理过户，住房产权还属于债务人所有，所以，债权人随时可以起诉债务人，冻结这房子。欠债是有时间的，过户住房也有时间，一对比就知道是否欠债后恶意转移，。所以，是否过户该住房，都不能对抗债权人。
你好，这是不能的，如果你拥有了该房屋的所有权才可以
