住房是你爹妈婚后取得住房前提，就是他俩一人一半，你爹去世是办理继承一半产权。
另一半需要你母亲赠与或买卖过户给你。
继承需要先到本地公证处，办理继承公证，由全部死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方一起前往，办理选取你一人继承，其他签署放弃协议。
得到公证书，你和你母亲一起去房管局办理继承一半，再买卖或赠与另一半手续。
继承费用，缴纳评估费千分之6，依据遗产住房评估价格缴纳百分之2公证费。继承过户只要几百手续费。
买卖或赠与。依据你本地政策缴纳税费，办理过户。
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