计入房产原值的地价包括契税不包括印花税。
契税是通过“ 开发成本-土地征用及拆迁补偿费-契税 ”会计科目来核算的 , 可见房地产企业缴纳的契税计入“开发成本”。
而印花税是通过“ 税金及附加 ”会计科目来核算的。
印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。
从价计税情况下计税依据的确定；
从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
印花税应纳税额计算公式：
应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率；
应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。
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