单位住房不是商品房，不能过户和买卖。需要你也是本单位职工，你们双方一起到单位房管部门申请过户给你住房。或朋友持有一定时间（一般是5年），和单位协议买断产权，缴纳土地出让金，契税，办理出商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，再过户给你。
