比较麻烦，这就是淘宝拍卖的弊端，竞买人没法面对面的进行详细的咨询，很多人以为上淘宝竞买可以省了佣金，却不知道背后潜在的风险，像这种标的，如果拍卖公司拍的话，接待人员肯定会告知你标的的瑕疵。你这种情况，如果这个租赁确实有效，你的麻烦会更大，因为法律规定买卖不破租赁，也就是说你买了房子，租赁将进行有效，无非是未付款的租赁费将归你所有。这个案例有几个突破点：1、这个租赁协议有可能是假的，但是需要证据，很难取证；2、如果有租赁，网拍的法院应该有告知的义务，如果没有告知（譬如注意事项），你尽快截屏保存，越详细越好；3、如果法院有失误，你可以要求法院退款（不过很难），法院不同意的话，你持证据去人大、政法部门反映吧。
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