既然有合同 你就不用担心了 他要终止合同必须得经过你同意 还必须得支付违约金或者赔偿损失。不知道你们有没有对违约责任在合同中说明，如果有违约责任的条款 那就按照条款来。如果没有你们可以协商进行确定，他不能一方面的意思给你补偿，你可以拒绝接受，有对屋的留置权。你可以跟他商量让他卖他的房子，你租你的，至于其他的让他去跟买家商量，而且就算他未经你同意已经把房子卖了，你也放心房子你还是可以据需使用，原合同还是有效的。
你们如果签了合同，合同没到期房东收回房屋当然是违反合同法的。你可以要求在合同期内继续履行，或者对方赔偿你的损失后解除合同。
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