你好，根据《合同法》第218条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，不承担损害赔偿责任。你们是合理使用，漏水的原因是水管求阀自身因素造成的，不用你们赔偿，别怕他。
这就不是合法的行为了 ，房子漏水了 ，这是房东的责任，影响到楼下居民的生活，需要赔偿这就是房东的责任，房东是这间房子的主人，屋子有问题就不能在往外面出租了！
首先要确认那个漏水的水管水阀是因为你们使用不当坏得还是因为年久没换而漏水的。前者你们的责任，后者房主的责任。其实，要想合适的处理这事用不着这么麻烦。可以看看楼下损失的情况。如果只是墙面问题双方协商一下就可以了。用不了几个钱。能这样解决最好。
但如果房主执意要扣你们的钱就不能答应。
还是应该最先看看是不是因为年久失修，我不是学法律的，不过我感觉，房东的责任大些吧。而且他也无权要扣你们的钱。这时候你们同住的几家心应该齐点，现在的人很坏，实在不行就找律师问问，因为金额不大，我想律师费不会很贵，虽然可能有点开销，不过三家一起平摊，也好过让无德的房东挣这黑心钱。
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