商业地产投资前景如何？

说到商业地产的投资。就目前来看，大部分手头有闲钱的人还是会选择房地产投资，当然首选是住宅，毕竟是刚需，但由于一线城市对住宅都有限购政策，所以一些生活在一线城市的中高阶层会把目光转向商业地产的投资。
优势：不限购，租金收益较高一线城市大概年化在4%-10%左右
劣势：变现慢，单笔投入金额较大
不过最近好像一些互联网金融平台也开始参与商业地产的投资，花样百出，印象较深的是有家叫“投资网”，他们是通过自由渠道已便宜的价格将商业地产买下，然后再把收益权按份转让给投资人，这样的话，你就算是只有小额闲散资金也可以投资商业地产，算是一种创新吧！

个人觉得，投资看预算。预算可以的话，选地段。

个人感觉，投资先瞄准大城市，毕竟升值快、升值空间也大一点。比如上海，深圳，都是很不错的选择。

至于说能不能赚到钱，要你选择的地段，和地段整体的发展前景。

如果仅仅是因为商业地产或者房产别人赚到钱了，你就一头扎进来。那样最后吃亏的还是自己，还是要全面考虑。毕竟钱是自己的，投资当然是挣得越多越好了。

说实在的，现在资金外流的趋势比较严重，个人认为跟着大方向走总是没错的。如果预算不高，也没有移民打算，只是作投资的话，泰国的房产是不错的选择。

鬼城那么多，至少一点五线城市。而且地段不要太偏才行。至于资本外流，估计也是美联储耍的把戏。外汇当量那么多，与98年不可同日而语，不存在长期贬值风险，所以假象是暂时的。

一线城市的商业地产可以分散着投资部分