房子已经过户 可以上上手的业主的户口一直没迁出,怎么办

2025-05-01 08:42:22
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回答1:

根据合同找开发商协商处理。
一、买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案。
在发生该类争议时,建议买方积极和卖方协商,给予其必要的时间,以迁移房屋内的所有户口;同时,双方在具体协商过程中,可以通过签订补充协议方式,约定赔偿责任的具体标准或者计算公式,防止卖方恶意违约。
二、直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任。
三、针对户口迁移问题,买方可以预留部分房价款,待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房价款;如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口,卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金。 本案中按照买卖合同约定,卖方迁移户口是其约定义务,无论该房屋内有谁的户口,卖方都应当按照合同的约定时间无条件迁出;卖方不能以房屋内户口不属于自己为由,拒绝迁出,否则应当承担违约赔偿责任。卖方对买方承担违约责任后可以依据其与上手签订的买卖合同的约定,向其上手追究违约责任。

回答2:

你好:如果原房主户口在上面,正常情况下你是没有办法落户此房的。你可以采取如下办法:一是尽可能找到原房主,要求其把户口迁走,二是去当地的派出所,反映此情况,请求他们的帮助,三是去咨询律师是否可以走法律程序强制其迁走。祝你好运!

回答3:

1、买房前不应该把房款全部给他,应该留下5万元,待前房主户口全部迁出之后,尾款付清;
2、现在你的户口,派出所没有关系落不下,也无法强迫他迁走,只能是协商他尽快迁走。

回答4:

找到他,让他迁出,也可要求派出所动员他迁出