1、在房产证办理完毕之后才能办理土地证。
2、可给可不给。不过为方便办理土地证还是给开发商比较好。跟开发商写好交接单，写明为办理土地证将XXXXX原件交开发商处。在办土地证的时候是验原件收复印件。
3、土地证一般需要30个工作日办好。办好之后就能拿回你的原件了。
建议去当地房管部门咨询，一本大证要根据竣工验收资料，最终的测绘资料予以分割，分别办小土地证，也就是业主手里拿到的那本
土地证原件本子只是一个证明文件而已，关键还是要小的土地证能够拿的出来，这个环节最重要
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