东莞买房需要什么资料

需要提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、近半年的银行流水。

买房流程：

1. 买房的流程第一步肯定是看房。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解。包括，房屋所在地，单元，楼层，如果是二手房还应对照房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息，才有后面的购买交易；

2. 买房的流程第二步是签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售；

3. 买房流程的很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多细节需要我们注意。
   1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实 测表》、《 管线分布图》；
   2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有 差异；
   3、查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

4. 在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，监管到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

买房贷款资料如下：
1.身份证，户口本；
2.婚姻证明；
3.收入证明，任意银行一年以上的银行流水；
4.一年以上的社保或者是纳税证明(任选一个)；
5.银行其他资料。
房产过户注意事项：
1.若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2.若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3.若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4.房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6.若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

买房准备的资料倒是没有那么多：身份证，户口本，婚姻证明，要贷款的话还要：收入证明（一般是月供的2倍），在东莞任意银行一年以上的流水账，东莞一年以上的社保或者是纳税证明（任选一个），至于其他的资料是定下一套房子以后逐渐弄出来的，这些中介都会帮你打理好，不用刻意去准备。 ------------------光怡地产小罗

一手的：钱，一年社保、一年居住证
二手的，钱，
就可以了