房产税，契税，土地增值税，营业税，买卖房地，建房，如何涉及

房产税目前只有上海、重庆在收，其他地方不用考虑。

契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

土地增值税：对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率，例如增值额未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，税率为60%。

营业税：卖房，房本未满五年的，需要交营业税，各地区税率有些差别，但大体都在5.6%左右

这项新政策是这样的：
1 144平方米，个人购买更多的住房契税税率适用4％，

2，个人购买2％

90平方米至144平米以上之间3，第一个人购买住房，建筑面积为90平方米（含）适用契税税率为1％，优惠不变。

4，虽然个人购买住房建筑面积为90平方米及以下，但用2％
5的速度二次购房者（包括改变房地产配偶，未成年子女的姓名） ，买商业（商铺），由各省，市，自治区规定的具体标准，特别行政区本身 - 但幅度可能不会接受低于4％