关于房产继承以及遗嘱有效期的问题

　　马成律师团回复如下：
　　1、若不存在上述遗嘱，该房产作为夫妻共同财产，一半归属奶奶所有，另一半作为爷爷的遗产，发生法定继承。
　　法定继承的第一顺位是，奶奶、爷爷的父母、爷爷奶奶的子女。故，您提到的人物种，奶奶是有继承权的，至于孙子A，除非其父亲或母亲（是爷爷奶奶的子女）先爷爷死亡，孙子A可代为继承他父亲或母亲有权继承的份额，否则孙子A无法定继承权。
　　2、若拿出上述遗嘱，遗嘱部分生效，因为此房产作为爷爷奶奶的夫妻共同财产，奶奶享有一半的所有权，爷爷只能处分属于他的那一半房产。故有此遗嘱的情况下，房产一半属于奶奶，另一半按照遗嘱继承属于孙子A。
　　3、公证必须要被继承人在场，爷爷已经过世七年，故此遗嘱已不能再行公证；
　　不进行公证，也不会影响这份遗嘱的部分有效性。

1，无论有无遗嘱，奶奶都不会成为房屋唯一所有者。
2，可以生效，房子一半归遗嘱提到的继承人。
3，不可能再去公证了。因为立遗嘱的人已经死了。如果没有格式问题，遗嘱有效。

1、此时，若不存在上述遗嘱，则该房产是否划归奶奶所有？

不完全是，因为其中的50%需要大家继承
2、若拿出上述遗嘱，该遗嘱能否生效？
不完全生效

即此房产应该归奶奶还是孙子A？
谁都不能归，因为奶奶有该房的50%以上所有权（现在）
3、此时将遗嘱拿去公证，对其有效性是否有影响？

没有意义
若是无法公证，此遗嘱是否有效？
有效，但仅仅是有权处分部分

1、该房产为爷爷和奶奶的夫妻共有财产，所以只有百分之50是爷爷的遗产，该部分遗产由继承人进行继承。不存在遗嘱的话，百分之50就是由奶奶和其他法定继承人继承，除非孙子的父亲在爷爷之前死去，则孙子可代位继承。否则孙子无法定继承权。

2、由于遗嘱的存在，房产的百分之50由孙子继承。该房产所有权归奶奶与孙子

3、公证必须要被继承人在场，爷爷已经过世，故此遗嘱已不能再行公证；
　不进行公证，也不影响遗嘱的有效性。遗嘱是长期有效的

　　一，房屋遗产在继承上，跟别的遗产原则上跟别的遗产并无区别，也是有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承，所区别的是，房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证。遗嘱自订立遗嘱的当事人死亡之后，生效，生效的遗嘱，一直有效，不存在有效期的问题。
　　二，继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。　
　　三，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：
　　1、要到派出所开死者的死亡证明。
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　5、继承人的身份证件。