小产权房不合法，国家禁止小产权房的买卖，今年正在逐步清理小产权房。所以为了今后的正常生活不受干扰，还是别买为宜。
因为本身就不合法，更不能过户，所以买卖协议，买卖合同什么的，有没有也无所谓。只要村里，乡里知道这事就行了。网上有房屋买卖合同，自己下三份吧。
和一般过户一样，只是要求他们全家人都签字和身份证复印件，最好再公证。
有些也可以写成债权纠纷赔偿，就写他欠你多少钱，利息是怎么算的，因无力偿还，一这个房子来赔偿。如果反悔利息按照怎么算等等，这样可能真的反悔的话赔偿多一点，他就会考虑要不要反悔了，因为私人小产权房购房合同协议在法律上面是无效的
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