像你这样的事情属于民事纠纷了，赶紧找律师咨询；把你们的事情跟律师详细的说清楚了，找房产局或者有关机构把你们的那套房子价值做一个公证和债主收你妈的12万的利息收据或者其他的有关证据都要准备好，如果借款时间不够久的话他这已经属于高利贷了，所有的资料都准备齐全了再找那个债主；实在不行就起诉他
这个嘛，就有点麻烦，打官司的话只认有效证据的哦
你可以直接找个律师咨询一下，然后让法院帮你解决
