都可以。按套内面积收取的物业费比按建筑面积收取的物业费高，这要看当地物业收取习惯，其实都是一样的。例如上海多是按套内收取，杭州就是按建筑面积收取。
应该是建筑面积加上公摊吧，还有其他费用
按房产证面积收。
