物业经理在法律上承担什么责任

2024-12-03 12:57:24
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回答1:

物业经理在法律上承担维护小区人民合法权益的责任,具体职责如下:
1.负责物业服务中心的全面工作,向总经理负责。
2. 根据物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策,组织员工向辖区提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务。
3. 拟定年度工作(含财大消务预算)计划,执行公司各项管理制度,控制管理成本,对本中心的经营管理状况负责;年终有工作总结。
4. 负责制定健全所属部门的各类规章制度和防范措施,指导物业服务中心处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练。
5. 对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任,提出处理建议。
6. 指导检查物业服务中心的清洁卫生和环境绿化、美化工作,建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程。
7. 负责与当地政府相关部门、社区居委会、业主委员会、大客户(业主)保持沟通,确保与其有良好的公共关系;
8. 每周组织一次工作例会,每月组织一次全体员工大会,通过会议贯彻公司的经营思想和质量方针,落实各项工作,及时协调各部门的工作关系,对员工进行培训和教育,促进服务质量的提衫逗高;
9. 每月要完整的对所管理的物业进行一次巡视,以便全面检查服务工作质量情况;对物业服务中心的安全责任;
10. 负责对主管以上管滚塌知理者的业务培训指导和绩效考核。

回答2:

这个问题不太清楚,这个“物业经理\”是物业公司的法人代表还是物业公司委派的一个管理人?很多小区的物业经理不是物业公司的法人代表。如果是法人代表,差陪作为公司的全权负责人,销庆昌要为公司的各种行为负责。公司违法,他也要承担相应的法律责任,如果仅仅是管理人,那他只亏扒能承担相应的管理责任。