1．土类依据估价需要宗土按用途居住、商业、工业、其用四类每种土估价特点及注意事项结合前面别介绍该类房产情况加理解值注意宗估价除选用三种基本估价外采用假设发及基准价修评估
2．影响宗价格主要素评估角度看t块工应掌握内容
（l）坐落位置；
（2）面积；
（3）形状；
（4）周围环境；
（5）土权利状况；
（6）土利用现状；
（7）规划设计要求；
（8）熟练程度；
（9）地质、水文气象条件；
（10）其他
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