没办房产证的房子，即使和发展商有购房合约，但因为没登记，也就是确权，所以不能对抗第三人。如果他转赠给别人，其实和在房产商那里购房买筹差不多是一个道理。1、没有办房产证的房子赠与他人后可以直接办房产证，受赠人提供购房的发票和合同，就可以去办证了。2、这个妹夫买的房，其实就是民间说的筹，还不是确权的。如果他要赠与他人，实际上是赠与那个筹。受赠人拿到筹，签合同，缴费，当然就可以办房产证了。
