继承房产三分之一后，贷款买房算第一套吗

1. 只要这个继承的房产已经过户到你名下，就是说房产证已经变更登记，登记了你的名字为共有人，就算是你名下已经有一套房产，如果再买房，可能不会算首套房，而是算第二套房。
2. 之所以说可能会算第二套房，是因为各地认定第二套房的政策有一定差异，如果是在限购政策不严格的地区，也有可能认定再购房为首套房，具体请咨询你所在地住建局，或是访问所在地住建局网页查询。
3. 如果你所继承的房产还没有变更登记，没把你登记为共有人：你名下没有其他房产，购买房子肯定算首套房。
4. 建议，如果你和其他继承人之间对于继承房产没有异议，可以先签订继承协议，不办理所继承房产的过户手续，先买房，买房办理好后再办理所继承房产的过户。

既然是分，怎么又提继承，严重矛盾。就是应该弟兄俩要么以分家方式分要么直接分，但是得分给一家

二套房界定标准：
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上
四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。