根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发[2016]191号)通知规定,分阶段依法处理宅基地超面积问题。农民集体成员经过批准建房占用宅基地的,按照批准面积予以确权登记。未履行批准手续建房占用宅基地的,按以下规定处理:1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农民集体成员建房占用的宅基地,范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的,无论是否超过其后当地规定面积标准,均按实际使用面积予以确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止,农民集体成员建房占用的宅基地,超过当地规定面积标准的,超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。1987年《土地管理法》实施后,农民集体成员建房占用的宅基地,符合规划但超过当地面积标准的,在补办相关用地手续后,依法对标准面积予以确权登记,超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。
历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的,按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定,予以确权登记。
如果申请宅基地时,就是以一户申请的,宅基地肯定只能办理一个证。但房屋可以分开办理证件,不过前提是需要与父母进行分户。这样才可以办理自己的房屋产权证
按现在你家的情况,原则上只能按一户一证办理。
你们可以与办理登记的人员说明你家的情况,要求两户两证办理。
确切的说是一户一地,一地一证,一户一证不正确。家里让政府依法批准发放了两处宅基地,当然是有两个证件。现在国家推行不动产权证
如果你父母只有你一个儿子的话是没办法分户的,如果不分户的话是不能办两个证,这是政策限制,不像商品房那么灵活。